HomeNieuwsBestuurWerkgroepenFeitenPublicatiesContactLinksFoto'sOverigArchiefDigitaal panel

 

Nieuws

Deal Blok met Aedes slecht voor huurdersDeal Blok met Aedes slecht voor huurders
Zaterdag 31 augustus 2013 om 00:00 uur

Deal Blok met Aedes slecht voor huurders

Woningcorporaties staken hun verzet tegen de controversiële verhuurdersheffing. In ruil daarvoor mogen zij zich in de toekomst bezig blijven houden met commerciële activiteiten en krijgen zij via het Energieakkoord 400 miljoen om te investeren in energiebesparing. Deze afspraak tussen verhuurders en de minister van Wonen werd vandaag bekend gemaakt.
 
Aedes vereniging van woningcorporaties maakte bekend dat zij op 30 augustus een ‘woonakkoord’ hebben gesloten met minister Blok. Ze zullen zich niet langer verzetten tegen de verhuurdersheffing, mits zij in staat worden gesteld om voldoende te verdienen om de heffing te betalen.

Afbeelding: huurverhogingDe Woonbond spreekt van een “onacceptabele deal”. Woonbonddirecteur Ronald Paping: ‘De huurder betaalt het gelag van dit akkoord. De betaalbaarheid en beschikbaarheid van huurwoningen komt hiermee verder onder druk te staan, ondanks mooie woorden van Aedes over betaalbaarheid als voorwaarde voor het akkoord.’
 
De verhuurdersheffing houdt in dat verhuurders ieder jaar 1.7 miljard aan de staatskas gaan betalen. Per woning gaat het om een bedrag van ongeveer 800 euro per jaar. Om die heffing te kunnen ophoesten, zullen verhuurders de huren fors optrekken en gaan bezuinigen. Samen met Aedes heeft de Woonbond zich fel tegen de heffing verzet. Voor de Woonbond gaat het daarbij vooral om de betaalbaarheid van het wonen. Nog hogere huren brengt zittende huurders in problemen en maakt wonen onbetaalbaar voor starters.
 
Te weinig betaalbare woningen
 
‘We zien nu al dat starters nauwelijks een betaalbare woning kunnen vinden’ zegt Paping. Dat komt omdat corporaties zich genoodzaakt voelen na de verhuizing van een huurder de huur fors op te trekken. Maar ook voor zittende huurders is wonen onverantwoord duur geworden. Dit jaar kregen huurders te maken met een huurverhoging van 4% tot 6.5%, veel meer dan de inflatie. Uit meldingen bij de Woonbond blijkt dat veel huurders daardoor in financiële problemen zijn geraakt, en dat verhuizen naar een (andere) huurwoning voor velen onmogelijk is geworden.
 
Commerciële activiteiten blijven mogelijk
 
Als tegenprestatie voor het staken van hun verzet tegen de heffing hebben corporaties bereikt dat zij zich in de toekomst bezig kunnen blijven houden met commerciële activiteiten. Blok was van plan om die activiteiten aan banden te leggen, maar heeft nu toegezegd dat de voorgenomen wijziging van de herziene woningwet wordt aangepast.
 
Ook bij deze tegenprestatie heeft de Woonbond vraagtekens. De manier waarop corporaties zich de afgelopen jaren met commerciële activiteiten hebben beziggehouden is juist aanleiding geweest voor het starten van een parlementaire enquête. ‘Aedes heeft de institutionele belangen van corporaties duidelijk laten prevaleren boven de betaalbaarheid van woningen voor huurders’, concludeert Paping.

Bron: de Nederlandse Woonbond

«  Nieuws overzicht..