HomeNieuwsBestuurWerkgroepenFeitenPublicatiesContactLinksFoto'sOverigArchiefDigitaal panel

 

Nieuws

Onderzoek: huurstijging in 2015 fors lagerOnderzoek: huurstijging in 2015 fors lager
Donderdag 12 november 2015 om 10:00 uur

Onderzoek: huurstijging in 2015 fors lager  12-11-2015 

De huurstijging nam in 2015 verder af ten opzichte van voorgaande jaren. Corporaties verhoogden de huurprijs voor zittende huurders gemiddeld met 1,9 procent. In 2014 was dat 3,9 procent en in 2013 4,1 procent. Dit blijkt uit het onderzoek naar huurbeleid dat de minister van BZK jaarlijks laat uitvoeren door onderzoeksbureau Companen.

De lagere huurstijging komt deels door een lagere inflatie. Maar ook los van de inflatie nam de gemiddelde huurstijging fors af: in 2014 was die stijging 3,0 procent, in 2015 minder dan de helft daarvan: 1,3 procent.

Matiging voor lage inkomens 
Corporaties kozen er duidelijk voor om de huurstijging te matigen voor huurders met lagere inkomens. Voor inkomens tot 34.229 euro was wettelijk een huurstijging mogelijk van 2,5 procent. Corporaties verhoogden de huur voor deze groep echter met 1,6 procent. Voor de inkomens tussen 34.229 en 43.786 euro waren deze cijfers respectievelijk 3 en 2,1 procent. En voor de inkomens boven 43.786 euro respectievelijk 5 en 3,6 procent.

Dit beleid van corporaties is ook zichtbaar in de forse daling van het aantal huurders dat de maximaal mogelijke huurstijging kreeg. In 2014 was dat nog 70 procent. In 2015 kreeg slechts 35 procent van de laagste inkomensgroepen de maximale huurverhoging. In de hoogste inkomensgroep gebeurde dat bij 53 procent van de huurders.

Harmonisatie en huurprijs 
Verhuurders kunnen de huur verhogen als er een nieuwe huurder in de woning komt, de zogenaamde harmonisatie. De huuromzetstijging als gevolg van die harmonisatie was dit jaar gemiddeld 0,8 procent. De huuromzetstijging als gevolg van renovaties in woningen bedroeg gemiddeld 0,1 procent. In totaal nam de huuromzet voor corporaties in 2015 gemiddeld met 2,8 procent toe. Dit was in 2014 nog 4,8 procent.

De gemiddelde huurprijs bij corporaties per 1 juli 2015 was 523 euro (in 2014 503 euro). Dit is gemiddeld 71 procent van de maximale huurprijs (volgens WWS). In 2014 was dit 69 procent.

Bron: Aedes

«  Nieuws overzicht..