HomeNieuwsBestuurWerkgroepenFeitenPublicatiesContactLinksFoto'sOverigArchiefDigitaal panel

 

Nieuws

Prinsjesdag 2013 pakt slecht uit voor huurdersPrinsjesdag 2013 pakt slecht uit voor huurders
Dinsdag 17 september 2013 om 17:00 uur

Prinsjesdag 2013 pakt slecht uit voor huurders

De op Prinsjesdag gepresenteerde rijksbegroting 2014 pakt voor huurders slecht uit. Het enig lichtpuntje is dat er dit jaar niet wordt gekort op de huurtoeslag. Voor het overige moeten huurders rekening houden met sterk stijgende huren.

De Woonbond vindt het onbegrijpelijk dat het kabinet zijn huurbeleid blijft beargumenteren met de noodzaak het scheefwonen aan te pakken. In juni 2013 bracht het namelijk zelf de cijfers naar buiten waaruit blijkt dat het met de omvang van het scheefwonen erg meevalt, en dat het aantal scheefwoners sterk terugloopt vanwege de economische recessie. (Analyse Scheefwonen, abf research).

AfbeeldingHet aantal huurders met een hoog inkomen in een sociale huurwoning neemt in ras tempo af, terwijl het aantal huurders dat de huur niet meer kan opbrengen van een sociale huurwoning snel groeit.

Hoewel de inkomensafhankelijke huurverhogingen dit jaar voor grote uitvoeringsproblemen zorgden, krijgen verhuurders in 2014 toch weer de mogelijkheid om de huren boven de inflatie te verhogen. Voor middeninkomens wordt het extrapercentage 2% en voor hogere inkomens 4%. Die extra percentages komen op het inflatiepercentage dat in 2013 naar verwachting uitkomt op 2,75% (CPI). Of lagere inkomens een huurverhogingspercentage van meer dan de inflatie moeten gaan betalen is nog onduidelijk.

Geen korting op de huurtoeslag

Er kwamen in 2013 meer huishoudens in aanmerking voor de huurtoeslag, en ook nog eens met lagere inkomens dan verwacht. De afgelopen jaren leidde dergelijke budgetoverschrijdingen tot kortingen op de huurtoeslag. Voor 2014 is besloten de dekking van het tekort niet binnen de huurtoeslag te zoeken. In plaats daarvan worden gelden ingezet die voor koopkrachtreparatie bestemd zijn. De Woonbond is daar content mee, maar vreest dat ook huurtoeslagontvangers in 2014 een hoge huurverhoging moeten betalen en dat ook zij een groter deel van hun huishoudbudget kwijt zijn aan de huur. De begroting gaat uit van een toename van de huurtoeslag. De uitgaven stijgen van 2.8 miljard in 2013 naar bijna 3.7 miljard in 2017.

Flexibiliteit voor verhuurders

Om verhuurders voldoende flexibiliteit te bieden, zal voor het einde van 2014 een voorstel worden gedaan voor de invoering van een nieuwe systematiek om de huurverhoging te bepalen (de huursombenadering). Verder wordt het woningwaarderingstelsel aangepast door de WOZ--waarde op te nemen in het stelsel. Ook deze aanpassing leidt weer tot hogere maximumhuren, waardoor huren gedurende meer jaren sterk kunnen worden opgetrokken.

Bron: de Nederlandse Woonbond

«  Nieuws overzicht..