HomeNieuwsBestuurWerkgroepenFeitenPublicatiesContactLinksFoto'sOverigArchiefDigitaal panel

 

Nieuws

Ymere: Kijk ook naar inkomen na toewijzingYmere: Kijk ook naar inkomen na toewijzing
Maandag 20 april 2015 om 08:00 uur

Ymere: ‘Kijk ook naar inkomen na toewijzing’  20-04-2015 

Woningcorporaties moeten zorgen voor betaalbare huurwoningen, vindt Ymere. De nieuwe maatregel voor verplicht passend toewijzen is echter niet de beste manier om dat te bereiken, zegt directeur Strategie, Beleid & Innovatie Jeroen Frissen. ‘Zo’n maatregel kan pas echt werken als de huur ook na toewijzing kan worden aangepast aan het inkomen van de bewoners.’

Betaalbaarheidsproblemen
Ymere maakt zich, net als veel andere corporaties, zorgen om de betaalbaarheidsproblemen waarin hun huurders steeds vaker terecht komen. De politiek wil dit probleem aanpakken met de zogeheten passendheidsnorm: in 2016 moeten corporaties aan 95 procent van de huishoudens met recht op huurtoeslag een woning toewijzen met een huur onder de aftoppingsgrenzen (rond de 600 euro). Dat moet voorkomen dat zij in te dure woningen terecht komen.

Eenzijdig woningaanbod
‘Het is goed dat de politiek actie onderneemt. Maar dit is een naïeve maatregel’, zegt Jeroen Frissen van Ymere. De passendheidsnorm kijkt alleen naar het moment van toewijzen. En dat is een gemiste kans, vindt de corporatie. ‘Begrijp me niet verkeerd: mensen met recht op huurtoeslag hebben een steuntje in de rug hard nodig. Maar iemand die een woning accepteert kan na drie maanden gaan samenwonen. Of een beter inkomen krijgen. Met dat soort veranderingen houdt deze maatregel geen rekening. Je beslist nu alleen aan de poort of iemand recht heeft op huurreductie.´

Tegelijkertijd creëer je in steden als Amsterdam, Utrecht, Haarlem en Eindhoven een heel eenzijdig woningaanbod, waarin woningen ongeacht de populariteit dezelfde prijs hebben – een huur op of net onder de aftoppingsgrens. ‘Je haalt de relatie tussen prijs en kwaliteit weg. Daarmee help je de woningmarkt om zeep.’

Hetzelfde doel, minder effect
Voor veel woningcorporaties in steden zoals Amsterdam kost het veel geld om deze norm te halen. ‘Veel van onze woningen hebben een huur tussen de zes- en zevenhonderd euro, dus een groot deel van de mensen met recht op huurtoeslag komt nu in zo’n woning terecht’, legt Jeroen Frissen uit. ‘Om voor hen de slaagkans gelijk te houden, moeten we de huren verlagen.’ Dat kost Ymere miljoenen euro’s.

Geld dat Ymere liever op een andere, doelgerichtere manier had willen besteden. Frissen: ‘Wij zijn in gesprek met onze huurdersverenigingen om een goed plan te maken om de betaalbaarheidsproblemen aan te pakken.’ Bijvoorbeeld door huurreductie te geven voor de laagste inkomens. ‘Nu is de minister ons voor met een maatregel met hetzelfde doel, maar wat ons betreft met minder effect.’

Meer informatie

Bron: Aedes

«  Nieuws overzicht..